融创稳健前行背后的四大利器‘OD·体育’

2024-10-22第二系列

本文摘要：【地产中国网原创报导】老孙依旧霸气、真性情，在今年的业绩发布会上，他豪言，我不担忧北京上海的豪宅，融创在这些市场没问题，其他开发商就不一定了。

【地产中国网原创报导】老孙依旧霸气、真性情，在今年的业绩发布会上，他豪言，我不担忧北京上海的豪宅，融创在这些市场没问题，其他开发商就不一定了。当然，老孙有这个底气，从融创中国近期揭晓的年报中，之后可窥视出有其去年以来的快速增长和茁壮。2015年，融创中国构建销售734.6亿，挤身中国十强房企第九名，归属于母公司净利润32.98亿。

在物业销售上，公司以734.6亿元的年销售额刷新历史新纪录，位居中国房地产行业第一阵营，会师克而瑞2015年中国房地产销售额百亿企业排行榜九强劲，在2016年《中国房地产500强劲项目管理》中名列研发企业综合实力第七名。值得注意的是，在过去五年国内房地产市场急遽波动背景下，融创中国合约销售额呈圆形跳跃式快速增长，从2010年上市初的86亿，到2015年的734.6亿，填充增长率相似55.81%，同期全国商品房销售金额的填充增长率仅有为10.61%。2016年，融创中国下调销售目标，剑指800亿元，凭什么?一是财务务实2015年，老孙和融创身上一个很最重要的标签就是收购。从南到北，从东到西，孙宏斌四处迎击，可谓收购王。

尽管耗时耗力，尽管有告终的案例，但融创在一二线核心城市取得了大量土地资源，避免了日益可怕的土地招拍挂市场，减少了高价地带给的风险。有两组数据不足以证明融创极强的土地收购能力：一是其土地储备中，通过收购取得的土地占到比早已高达2/3，剩下的1/3是通过公开发表招拍挂取得;二是2/3的土地储备坐落于原本的四个核心直辖市，其余城市仅有1/3。截至2015年底，融创的总资产为1155.09亿，清净负债比率75.9%，在国内房地产开发商中仍正处于较低水平，合乎公司一贯的财务务实原则。

同时，公司始终保持了充足的现金流水平，截至期末的现金余额高达270.58亿，较2014年的250.41亿之后下降。未来，公司仍将在风险高效率的整体原则下，谨慎地在有潜力的城市拓展新的物业发展机会。

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